Omschrijving
In het schilderachtige dorpje Ibafa (Baranya Zuid-West Hongarije) ligt dit unieke project, een gigantisch woonhuis met bijgebouwen, zoals een gastenverblijf, garage, werkplaats en een studio. Gesitueerd in een park van ca 1 ha, in een bosrijke omgeving . Vroeger was hier een internaat gevestigd. Het complex staat plaatselijk bekend als het kasteel en leent zich voor diverse doeleinden zoals: o.a. B&B, het geven van cursussen, vakantieverhuur, camping maar is ook ideaal voor paarden- of hondenliefhebbers. Voor mensen die van rust, vrijheid en natuur houden, een echt DROOMHUIS.
Het woonhuisDe riante woning van ruim 300 m2 is in de periode 2002 tot 2017 geheel gerenoveerd op advies van een architect en binnenhuisarchitect en van alle luxe voorzien.
Indeling woning : zeer ruime woonkamer, bar, hal, toilet, slaapkamer met badkamer, keuken en bijkeuken, stookhok, hobbykamer/kantoorruimte, logeerkamer met badkamer, grote zolder en kelder en een groot overdekt terras. |
Het landgoedHet landgoed ligt in een park van ca 1 ha. en bestaat uit een riant woonhuis, enkele bijgebouwen, een overdekt zwembad en een gastenverblijf. Het park omvat drie vlakke niveaus. Het hoogste niveau biedt een schitterend uitzicht op het dorp. |
Bijgebouwen en park
Haaks op het woonhuis bevindt zich een grote in drie compartimenten verdeelde schuur die vroeger als paardenstal werd gebruikt en thans dienst doet als garage, werkplaats en opslagruimte. In de werkplaats staat groot gereedschap zoals een kliefmachine, diverse zaagmachines en boormachines en een generator. Verder is er heel veel klein gereedschap. In de opslagruimte staat o.a. een tafeltennistafel, een maaimachine en overig tuingereedschap. Boven de schuur is een geheel geïsoleerde studio gebouwd die voor verschillende doeleinden benut kan worden. De studio is zowel via een trap vanuit de schuur als via het tweede niveau bereikbaar.
In het centrum van het park bevindt zich een gastenverblijf, bestaande uit twee kamers, een gang en een badkamer. In een van de kamers is een infrarood sauna geplaatst. In de andere kamer staat een biljarttafel. Op het terrein staat verder een ruim overdekt L-vormig gebouw dat gedeeltelijk dienst doet als houtopslag met een voorraad van 100m2 en waarin een caravan en een tractor met aanhanger staan. In het park staan prachtige bronzen beelden, eeuwenoude bomen zoals Amerikaanse linde, notenbomen, acacia’s, kerstbomen, dennen en kastanjes, vruchtbomen zoals kersen, pruimen en perziken en voor de liefhebber: enkele aspergebedden en een moestuin. Verder een overdekte put, een grote vijver, een prieel en een rozentuin. De tuin is goed onderhouden. |
Ibafa
Het idyllische dorpje Ibafa ligt in de provincie Baranya midden in de groene vallei, een heuvelachtig bosrijk gebied aan de rand van het Mecsek gebergte. Ibafa is een ‘einddorp' dat wil zeggen: de straat eindigt in het bos waar men uren kan wandelen en genieten van de oorverdovende stilte en de ongerepte flora en fauna. Er is nauwelijks verkeer in Ibafa en er zijn geen fabrieken in de wijde omgeving. Dus overal nog schone lucht en zeker geen fijnstof. Voor wie het ongezonde jachtige West-Europese leven wil ontvluchten, is Ibafa een veilige en gezonde plek. Met veel vismeren (karpers) in de nabije omgeving is het een paradijs voor visliefhebbers.
Er is een winkeltje, een bank, een dokterspost, een speeltuin, voetbal- en volleybalveld. Elke dag komt de bakker door het dorp met vers brood, broodjes en gebak, gevolgd door andere rijdende “winkels” en natuurlijk de postbode. Het dorp telt ca 250 inwoners en is vanwege haar unieke ligging en karakter zeer geliefd bij West-Europeanen, die hier voor enkele maanden of permanent wonen. |
Omgeving |
Klimaat |
Ibafa ligt tussen Kaposvar en Szigetvar. Kaposvar is bereikbaar in 35 minuten en heeft veel te bieden op het gebied van cultuur en winkels. Er zijn diverse winkelcentra, een dagelijkse markt, theater, bioscoop, ziekenhuis, een groot complex met thermale baden, zwembaden, sauna’s. Kaposvar is binnen 35 minuten bereikbaar per auto en vandaar is het Balatonmeer in minder dan een uur te bereiken.
Maar ook in de directe omgeving van Ibafa vind men diverse stadjes en dorpen, aquaparken en thermaal baden. Winkels zoals de Lidl, Spar en de Tesco zijn in een kwartier rijden te bereiken. Op 50 km afstand ligt de mooie stad Pecs, de hoofdstad van Baranya, een interessante en historische universiteitsstad en in 2010 de culturele hoofdstad van Europa. |
Zuidwest Hongarije is niet alleen geliefd vanwege haar natuurschoon, maar ook vanwege het heerlijke klimaat. Hartje zomer kan het soms enkele weken aan de warme kant zijn maar het voorjaar en najaar kenmerken zich door optimale temperaturen, blauwe luchten, veel zon en weinig regen. Tot ver in het najaar is de temperatuur vaak rond de 20 graden. De winters zijn kort. Januari en februari zijn de koudste maanden met soms strenge vorst en sneeuw.
|
Overdekt zwembad
et zwembad is overdekt met een ruime in segmenten open te schuiven koepel waardoor men van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kan zwemmen. Onder de koepel bevindt zich naast het zwembad een jacuzzi die ook 's winters gebruikt kan worden. Het zwembad kan verwarmd worden met behulp van een houtkachel die zich bevindt in de kelder waarin ook de zwembadapparatuur vorstvrij is geïnstalleerd.
Voorzieningen
- Telefoonaansluiting en ADSL
- Elektriciteit 220 volt 60 Hrz
- Water en meter
- Centrale verwarmingsketel (hout) en extra open haard
- houtkachel in de studio en het gastenverblijf
- elektrische radiatoren
Voorzieningen
Bijzonderheden
Het huis wordt geleverd met de complete inrichting welke apart is beschreven en op verzoek aan serieuze gegadigden wordt toegezonden per e-mail. Het complex is toegankelijk via een elektrisch hek. Er is een grote oprijlaan en veel parkeerruimte. Het terrein is volledig omheind om herten, wilde zwijnen en vossen te weren. Dit betreft een uniek project voor vele doeleinden geschikt, o.a. B&B, het geven van cursussen, vakantieverhuur, camping maar is ook ideaal voor paarden- of hondenliefhebbers.
Bezichtigingen
Afspraken voor bezichtiging kunnen gemaakt worden via e-mail. Via e-mail kunnen desgewenst ook meerdere foto's en details worden verstrekt alsmede de inventarislijst. Verkoop geschiedt bij opbod en vooralsnog zonder tussenkomst van een makelaar. De startprijs is €250.000. (Beneden dit bedrag heeft het geen zin om te reageren).